카카오뱅크, HF 청년 전 월세 보증금 대출(카뱅)

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국내 인터넷전문은행 3사가 전월세보증금대출 시장에서 치열한 경쟁을 하고 있으며 카카오뱅크는 임대차보증금 가격 제한 없이 최대 5억 원까지 가능한 SGI 전월세 보증금 대출을 지난 7월부터 판매중이며 SGI 전월세 보증금 한도는 최대 80% 이내에서 최대 5억 원까지이며 임대차보증금 제한이 없습니다. 현재 카카오뱅크는 주택금융공사 HF 전월세 보증금, 청년 전월세보증금, sGI 등 총 3가지 상품으로 구성하고 있으며 최근에는 이사나 보증금 인상 시 비대면으로 편리하게 갈아탈 수 있는 서비스도 제공하고 있습니다.

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토스뱅크의 경우는 지난 5일 선보이고 있으며 비대면으로 전세보증금 반환보증까지 신청 가능한 점이 특징으로 이 상품은 전세지킴보증, 등기변동알림, 다자녀 특례대출 등이 특징입니다. 차주들은 토스뱅크에서 상품 이용과 함께 보증에 가입할 수 있고 집주인의 재산상 정보 변동이 생길 때마다 토스ㅡ 앱을 통하여 등기변동알림을 제공하는 점, 이 같은 변동을 수시로 알려줌으로써 정보에 대한 투명성을 높였습니다. 미성년 자녀수가 2명 이상인 다자녀를 대상으로 보증금의 88% 한도로 최대 2억 2,200만 원까지 제공하며 수득이나 부채 수준과 무관하게 받을 수 있습니다.

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케이뱅크는 지난 21일 선보였고 대상은 한국부동산원 시세가 있는 고객 본인의 단독 또는 배우자 공동명의 아파트로 차주가 현 직장에 1개월 이상 근무한 직장인이나 소득 금액증명원을 발급할 수 있는 개인사업자, 케이뱅크 내부 심사 기준을 충족하는 고객 중 하나에 해당해야 합니다. 한도는 지역과 아파트 시세, 차주의 소득 및 부채 현황에 따라 최대 10억 원 내에서 결정되며 전환세보증금 반환 대출은 고객 본인이 실제 거주하지 않는 집에 대해서도 반환 목적이 확인되면 이용할 수 있지만 다만 실행 당일에 담보가 되는 아파트에서 세입자가 전출되어야 합니다.

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1. 개요

최대 한도 5억 원 최저금리 연 3.33%가 적용되며 중도상환해약금이 면제되는 상품으로 상품에 대한 궁금증과 정보는 챗봇을 통하여 본인의 한도와 금리를 간편하게 조회할 수 있으며 이사를 가거나 보증금이 인상되는 경우 보유하고 있는 대출을 해지하지 않아도 카카오뱅크 대출을 조회할 수 있습니다. 또한 서류도 모바일로 제출할 수 있어서 이사 날짜가 주말이나 공휴일이라도 카카오 대출실행이 가능하며 다른 은행에서 갈아탈 경우에는 평일에만 이용할 수 있습니다.

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2. 조건에 따른 상품

HF 전월세보증금대추의 경우 최대 80%, 2.22억 원 한도까지 제공되며 청년 전월세대출은 최대 90%, 2억 원 한도까지, SGI의 경우는 최대 80%, 5억 원까지 본인에 맞는 상품을 선택할 수 있습니다. 신청은 임대차 계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 신청(매일 06시~23시)이 가능하며 하지만 예상 금리와 한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하기 때문에 미리 상품 조건과 금리, 한도를 확인해 보는 것이 좋으며 원활한 서류 심사를 위하여 1일 서류 접수량을 제한하고 있으므로 일정에 여유를 두고 신청하는 것이 좋습니다.

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3. 상품 확인

1) 대상

위 기준을 모두 충족해야 하마 다만 내부 신용평가 결과에 따라 거절될 수 있습니다.

또한 공인중개업소를 통하여 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주여야 하며 다만 연체나 부도 정보 등 신용도 판단정보 등재 사실이 있거나 회생, 파산, 면책 등 신청 사실, 금융사기 이력이 있는 경우, 당행 연체금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 있다면 이용할 수 없으며 소득 금액증명원이나 근로소득, 사업소득 원천징수 영수증으로 소득 확인이 가능한 고객은 이용할 수 있습니다(단, 무소득자로서 청년 전월세보증금대출을 신청한 경우 제외)

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2) 제출서류

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3) 금리

HF는 연 3.328%~4.342%, 청년 월세 보증금 대출은 연 3.658%~4.172%, SGU는 연 3.618%~4.883%가 제공되며 금리는 포스팅한 날을 기준으로 한 이율로서 추후 변동됩니다.

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4) 갈아타기 대상

보유하고 있는 상품 종류와 상관없이 앞으로 이사하거나 계약을 갱신할 집에 맞는 상품을 조회하고 갈아탈 수 있습니다.

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이상 인터넷 3사 전월세 보증금 상품 소식 및 카카오뱅크 전월세보증금 상품에 대하여 살펴봤는데요.

서비스를 이용하기 위해서는 계약 사실 확인을 위해 집주인의 동의가 필요할 수 있으며 오피스텔의 경우는 권리 조사 기관의 집주인 방문 확인이 필수입니다. 또한 SGI 신청 시 채권양도 통지 절차가 필요하며 임대인이 채권양도 통지에 동의하지 않으면 상품 이용이 불가하며 또한 임대인이 외국인이나 해외 거주자인 경우에도 신청할 수 없다는 점 참고하시기 바랍니다. 포스팅은 여기까지 할게요. 끝까지 봐주신 분들 정말 감사드리며 오늘도 즐겁고 행복한 하루 보내시기 바랍니다.

[자료참고 및 출처:https://blog.naver.com/rct190 – 파이어족의 경제,금융이야기]