무주택확인서 받는법(ft. 주택청약통장 연말정산 소득공제)

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이제 곧 연말정산을 대비해야 한다. 그래서 오늘은 주택청약 연말정산 소득공제 및 청약저축 소득공제를 위한 무주택확인서 받는법에 대해서 알아보려고 한다.

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무주택확인서는 주택청약 연말정산 소득공제를 받기 위해서 필요하다. 

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주택청약은 2015년 1월 1일 이후에 가입을 한 경우라면 연간 총소득 7000만원 이하일때만 가능하고 만일 15년 1월 1일 이후에 가입했는데 해당 연봉 밴드를 넘어서면 굳이 무주택확인서 발급할 필요가 없다. 연말정산 소득공제 대상이 아니기 때문이다.

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다만 2014년 12월 31일 이전 가입자의 경우는 연봉에 관계없이 2017년 주택청약 납입액까지 연말정산 소득공제를 받을수 있다.

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주택청약 소득공제의 경우 연간 240만원 한도 안에서 최대 40%까지 소득공제를 해준다.

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만일 당신이 월에 20만원 정도를 청약에 불입하고 있다면 연간 최대 96만원이나 소득공제가 되니 주택청약 소득공제는 꽤 좋은 혜택이라고 볼수 있다. 특히 1인가구나 청년들의 경우 연말정산 소득공제 항목이 갈수록 줄고 있어서 연말정산시 토해내는 경우가 많은데 저축겸 꼭 20만원씩은 넣는게 좋다.

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무주택확인서 받고자 할때는 두가지만 준비하면 되는데 한가지는 신분증이고 다른 하나는 주민등록등본이다. 주민등록등본은 동주민센터, 혹은 자동화기기, 혹은 청약이 가입된 은행 홈페이지, 정부24에서 인터넷으로 발급이 가능하다

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무주택확인서 받기 위해서는 자신이 주택청약에 가입한 은행에서만 가능하다. 참고로 아직 해당 서류의 경우는 인터넷으로 발급이 안되는 은행들이 많기 때문에 번거롭더라도 은행 창구를 방문해야 한다.

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다만 우리은행, 신한은행등 일부 은행의 경우에서는 소득공제용 무주택확인서 또는 청약납입증명서 발급을 해주는데 이걸 내도 낸다.

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주택청약 연말정산 소득공제 및 청약저축 소득공제를 위해서는 무주택확인서를 매년 2월까지 제출해야 한다. 과거에는 12월까지 서류 제츌이 되어야 주택청약 연말정산 소득공제를 해주었지만 2017년 이후 2월까지로 기간이 늘어났다. 참고로 1회만 제출하면 이후에는 제출읗 하지 않아도 된다

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주택청약 소득공제를 받고 나서 5년 내로 해지를 하거나 전용 85제곱미터 초과 주택으로 청약이 된 경우에는 청약저축 소득공제를 받았던 해부터 누계 총액의 6%에 해당하는 가산금을 추징당할수 있다.

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반대로 85제곱미터 이하에 당첨이 되면 5년내에 해지를 해도 별도의 추징금은 내지 않아도 된다.

[출처] Rollback – blog.naver.com/dnwnaka7  작성자 be aware